İstanbul'da bir ev 262 asgari ücret ediyor

İstanbul'da ortalama bir ev 7 milyon liranın üzerine çıktı. Peki aylık 28 bin 75 TL kazanan bir asgari ücretli, maaşının tamamını biriktirse bu paraya kaç yılda ulaşabilir?

Ağustos 2026 emlak platformlarının derlediği verilerinde İstanbul'da ortalama konut fiyatı 7 milyon 359 bin 550 TL seviyesinde. Ortalama metrekare fiyatı ise 66 bin 905 TL.

Çalışma ve Sosyal Güvenlik Bakanlığı'nın 2026 için açıkladığı net asgari ücret ise 28 bin 75 lira 50 kuruş.

BİR EV 262 MAAŞ EDİYOR

İstanbul'daki ortalama bir konutun bedeli yaklaşık 262 aylık net asgari ücrete denk geliyor.

Yani asgari ücretli maaşından tek kuruş harcamasa, kazandığı paranın tamamını ev almak için bir kenara koysa bile 21 yıl 10 ay beklemek zorunda.

Üstelik bu, gerçek hayatın olmadığı bir hesap...

22 YIL BOYUNCA KİRA YOK, FATURA YOK, MUTFAK MASRAFI YOK

Yaklaşık 22 yıllık sürenin ortaya çıkabilmesi için asgari ücretlinin maaşının tamamını biriktirmesi gerekiyor.

Başka bir ifadeyle bu hesapta kira yok, market alışverişi yok, elektrik ve doğal gaz faturası yok, ulaşım gideri yok. Maaştan herhangi bir harcama yapılmadığı kabul ediliyor.

Asgari ücretlinin yıllık net geliri 336 bin 906 TL. İstanbul'daki ortalama konut bedeli ise bunun yaklaşık 22 katına ulaşıyor.

FİYATIN 22 YIL DEĞİŞMEDİĞİ DE VARSAYILIYOR

Hesabın ikinci büyük varsayımı konut fiyatının sabit kalması.

Bugün 7 milyon 359 bin 550 TL olan ortalama bedelin yaklaşık 22 yıl boyunca değişmediği kabul ediliyor. Aynı şekilde asgari ücrette ilerleyen yıllarda yapılacak değişiklikler de bu basit hesaplamaya dahil değil.

Dolayısıyla 21 yıl 10 ay, bir asgari ücretlinin gerçek hayatta İstanbul'da ev alabileceği süreyi değil, bugünkü ortalama konut bedelinin bugünkü net asgari ücretin kaç aylık toplamına eşit olduğunu gösteriyor.

Zeynep Kaplan / Nefes