Kaçak yapıların yıkımda TOKİ yetkili olacak

Kaçak yapıların yıkım kararını kimin alacağı, süresi, tebliği, gibi konularda AYM’nin iptal kararı doğrultusunda düzenleme yapılıyor. Buna göre, belediye sınırları içinde veya dışında, belediyelere, hazineye, özel idarelere, özel bütçeli dairelere ait arazi ve arsalarda bulunan yerlerde yapılacak, daimî veya geçici bütün izinsiz yapılar ve varsa çevreleyen tel örgü, çit, duvar gibi yapılar da dâhil inşa sırasında olsun veya iskan edilmiş bulunsun, TOKİ, belediyeler veya İl Özel İdarelerince yıkım kararı alınacak.

GES VE RES YATIRIMINA MUAFİYET

Mevcut mülkiyet problemlerinin daha hızlı çözüme kavuşturulmasını sağlamak ve kentsel dönüşüm uygulamalarına hız kazandırmak maksadıyla Kentsel Dönüşüm Başkanlığınca yapılan arsa ve arazi teslimleri KDV’den muaf olacak. Güneş ve rüzgâr enerji santralleri yatırımları da teşvik ediliyor. Bu çerçevede RES ve GES’ler Yapı Denetimi Kanunu’ndan muaf olacak.

KÖY EVLERİ İÇİN SÜRE UZATIMI

Mevzuata göre köy tüzel kişiliği adına kayıtlı ve köy yerleşme planına göre en çok 2.000 m² olmak üzere tescil edilen parseller, köyde ikamet eden ve köy nüfusuna kayıtlı olup evi bulunmayan ihtiyaç sahiplerine ihtiyar meclisi kararı ile rayiç bedel üzerinden satılabiliyor. İhtiyaç sahiplerine satılan taşınmazlar üzerinde çeşitli sebeplerle bina yapmayanlara ya da taksitlerini ödemeyen hak sahiplerine verilen süre 31 Aralık 2028 tarihine kadar uzatılıyor.

İMAR HAKKI AKTARIMI

İmar Kanunu’na, vatandaşların mülkiyet hakkının, gerektiğinde başka parsellere taşınabilmesi için “İmar Hakkı Aktarımı” tanımı ve imar hakkı aktarımının uygulanmasına ilişkin hükümler ekleniyor. Teklif ile imar hakkı aktarımı yapılarak umumi ve kamu hizmet alanlarının kamuya mali külfet getirmeden bedelsiz karşılanarak kamu mülkiyetine geçirilmesi, vatandaşların mülkiyetlerindeki kısıtlılığın kaldırılması ve kamulaştırmasız el atma davalarının önüne geçilmesi amaçlanıyor.

DENETİMCİLERE CAYDIRICI CEZA

Denetim yaptıkları yapının taşıyıcı sisteminde kendi kusurlarından dolayı onarılamaz düzeyde hasar oluşması veya kusurları sebebiyle çevre binalarda onarılamaz düzeyde yapısal bir hasarın oluşması hâlinde yapı denetim kuruluşlarının izin belgesinin iptal edileceği hükme bağlanıyor. Ayrıca bazı uygulamalarda yapı denetimi hizmet sözleşmesi bedeline göre uygulanan idari para cezalarının alt sınırı 50 bin liraya çıkarılıyor.