Fatura borcu ödemeyen kiracı tahliye edilebilecek
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, kiracı ve ev sahiplerini yakından ilgilendiren bir karara imza attı. Kurul, elektrik ve su faturalarını ödemeyen kiracının tahliyesine hükmederek, benzer uyuşmazlıklar için emsal oluşturacak bir karar verdi.
Yalova’da yaşanan olayda, bir ev sahibi kiracısının uzun süredir elektrik ve su faturalarını ödememesi üzerine 314 bin 437 liralık icra takibi başlattı. Kiracı, 172 bin liralık kira borcunu kapatsa da, yan giderlere ilişkin borçları ödemedi.
Ev sahibi, bu durumun kendisini zarara uğrattığını belirterek İcra Hukuk Mahkemesi’ne tahliye talebiyle başvurdu. Ancak mahkeme, kira borcunun ödenmiş olması gerekçesiyle davayı reddetti.
Bunun üzerine ev sahibi kararı istinafa taşıdı, ancak İstinaf Mahkemesi de ilk kararı onadı. Dosya son olarak Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’na taşındı.
Yargıtay, ev sahibinin itirazını haklı buldu ve elektrik, su gibi yan giderlerin ödenmemesinin de “sözleşmeye aykırılık” oluşturduğuna hükmederek kiracının tahliyesine karar verdi.
Bu kararla birlikte, faturalarını düzenli ödemeyen kiracılar için tahliye yolu yargı kararıyla açık hale gelmiş oldu.
