Yeni konut finansman paketine beklenen talep olmadı

Yeni Konut Finansman Programının, finansmanına ilişkin düzenleme yürürlüğe girdi. Buna göre, Hazine; kampanya kapsamında ev alanlara ilk 3 yılda, taksitin hane halkı gelirinin yüzde 30’unu aşan kısmı kadar destek sağlayacak. Kampanyadan sonra fiyat artışı yaptığı tespit edilen firmalara cezalar 10 kat artırılarak uygulanacak. Yeni Konut Finansman Programı kapsamında katkılardan 31 Aralık 2023’e kadar faydalanılabilecek. Cumhurbaşkanı bu süreyi 31 Aralık 2024 tarihine kadar uzatabilecek. Hazine ve Maliye Bakanı Nureddin Nebati ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum tarafından açıklanan “Yeni Evim Konut Finansman Programı”nda 10 günlük bilanço ortaya çıktı. Orta gelirli vatandaşların 81 ilde piyasa koşullarına göre çok daha uygun vade yapısıyla ilk konutlarını alabilmesi amacıyla 16 Ocak’ta başlayan program kapsamında, kamu bankaları ve katılım finans kuruluşlarına 10 günde 8 bin 27 başvuru gerçekleştirildi.

İstanbul’da 5 milyon liraya, Ankara, İzmir, Bursa, Antalya, Mersin ve Muğla’da 3 milyon liraya ve diğer kentler için 2 milyon liraya kadar finansman sağlanan programa başvurularda başı İstanbul çekti. Bakan Murat Kurum ilk etapta 100 bin kişinin en sahibi olmasını beklediklerini söylemişti. Geçen yılın sonunda TOKİ’nin ‘ilk evim’ projesine ise ilk günde 92 bin kişi başvuruda bulunmuştu. Projenin açıklanmasıyla birlikte ev fiyatlarının uçuşa geçtiğini söyleyen vatandaşlar, müteahhitlerle anlaşamadıklarını paylaştı. Bazı müteahhitlerin masrafları karşı tarafa ödetmeye çalıştığını iddia ederken, 2-2.5 milyon liralık evlere sadece 500 bin lira kredi başvurusu yaptırdıklarını aktardı. Öte yandan kredi sorunun bankalarda da olduğu ifade edilirken, bazı kamu banklarının yüzde 0,69 ile 300 bin liraya kadar kredi verdiklerini öne sürdü.

100 BİN AİLE HEDEFLENİYOR

Söz konusu mevzuat düzenlemelerinin ardından başvuruların kısa sürede sonuçlandırılması ve vatandaşların ilk evlerine kavuşması hedefleniyor. Vatandaşların konut finansmanı taksit ödemelerini kolaylaştırmak amacıyla Hazine ve Maliye Bakanlığınca ilk 3 yıl taksitlere de katkı sağlanacak. Bunun için Cumhurbaşkanı tarafından belirlenecek bir kamu bankası aracılığıyla ilgili bankalara nakit kaynak aktarılacak. Kredi vadesi boyunca hane halkı geliriyle uyumlu ödeme imkanlarıyla sunulacak finansman modeliyle ilk etapta 100 bin ailenin tamamının birinci el olacak yeni evlerine kavuşması amaçlanıyor. Finansman modelinde, yüzde 0,69’dan başlayan vade farkı, 15 yıl vade, yüzde 10 peşinat, hane gelirinin yüzde 30’unu geçmeyecek taksit oranı ve ilk 3 yıl ödeme kolaylığı sağlanıyor.

KARAR