Konut fiyat artışında Ankara İstanbul'u geçti

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası (TCMB) verilerine göre, başkentte konut fiyatları yıllık bazda yüzde 31,7 artarak İstanbul’u (yüzde 28,7) geride bıraktı. Uzmanlar sanayi yatırımları, kamu projeleri ve deprem sonrası artan göçle birlikte Ankara’da konut talebinin yapısal olarak güçlendiğini ve şehrin gayrimenkul piyasasında yeni bir merkez haline geldiğini belirtiyor. Ankara’da konut fiyatlarında aylık bazda görülen yüzde 3,5’lik artış da dikkat çekiyor. Türkiye genelinde konut fiyatlarının reel bazda gerilediği bir dönemde başkentin sergilediği performans, daha kapsamlı bir ekonomik hareketliliğin oluştuğuna işaret ediyor.

ÜRETİM KAPASİTESİ GENİŞLEDİ

Öte yandan, Ankara'da konut üretim kapasitesi de giderek genişliyor. 2020’den beri konut yapı kooperatiflerinin sayısının yaklaşık yüzde 40 artması, üretimin daha geniş bir organizasyon üzerinden ilerlediğini ortaya koyuyor. Ankara’daki konut piyasasının spekülatif değil; üretim, istihdam ve demografik hareketlerle desteklenen daha dengeli bir büyüme sürecine girdiği vurgulanıyor. Gaboras Genel Müdürü Ruhi Konak, Ankara’da konut fiyatlarının ortalamanın üzerinde artmasının arkasında geçici piyasa dalgalanmalarından ziyade yapısal ekonomik dinamikler bulunduğunu dile getirerek, şunları kaydetti: “Sincan, Kahramankazan, Akyurt, Polatlı ve Temelli hattında yoğunlaşan sanayi ve teknoloji yatırımları, konut talebini doğrudan istihdamla bağlantılı hale getiriyor. Üretim nereye gidiyorsa yerleşim de oraya kayıyor. Bu durum gayrimenkul piyasasında daha sağlıklı ve sürdürülebilir bir talep yapısı oluşturuyor.”