Emlak Vergisi için yeni bina metrekare maliyet bedelleri belli oldu
Emlak vergisine esas bina metrekare maliyet bedelleri lüks ve basit inşaatlar için yeniden belirlendi.
Emlak vergisine esas olmak üzere gelecek yıl için bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, meskenler açısından 474,7 lira ile 21 bin 776,1 lira arasında değişecektir. Hazine ve Maliye ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlıkları tarafından hazırlanan Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliği, Resmi Gazete'de yayımlandı. Tebliğle birlikte, emlak vergisine esas olmak üzere gelecek yıl için bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri belirlenmiştir.
Bina Metrekare Normal İnşaat Maliyet Bedelleri
- Lüks inşaatlar: 9.934,52 lira ile 21.776,1 lira arasında
- Birinci sınıf inşaatlar: 4.192,52 lira ile 14.562,37 lira arasında
- İkinci sınıf inşaatlar: 2.953,45 lira ile 9.866,25 lira arasında
- Üçüncü sınıf inşaatlar: 997,65 lira ile 6.719,7 lira arasında
- Basit inşaatlar: 474,7 lira ile 3.030,52 lira arasında
- Diğer Binalar İçin Düzenlemeler
Tebliğle birlikte fabrika, otel, hastane, sinema, banka, okul, havuz gibi binaların metrekare normal inşaat maliyet bedelleri de yeniden düzenlenmiştir.
Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığından:
EMLAK VERGİSİ KANUNU GENEL TEBLİĞİ (SERİ NO: 87)
29/7/1970 tarihli ve 1319 sayılı Emlak Vergisi Kanununun 29 uncu maddesinin birinci fıkrasının (b) bendinde, binalar için vergi değerinin, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca müştereken tespit ve ilan edilecek bina metrekare normal inşaat maliyetleri ile aynı maddenin (a) bendinde belirtilen esaslara göre bulunacak arsa veya arsa payı değeri esas alınarak 31 inci madde uyarınca hazırlanmış bulunan 29/2/1972 tarihli ve 7/3995 sayılı Bakanlar Kurulu Kararı ile yürürlüğe konulan Emlak Vergisine Matrah Olacak Vergi Değerlerinin Takdirine İlişkin Tüzük hükümlerinden yararlanmak suretiyle hesaplanan bedel olduğu hükme bağlanmıştır.
Bu itibarla, emlak vergisine esas olmak üzere 2026 yılında uygulanacak bina metrekare normal inşaat maliyet bedelleri, Hazine ve Maliye Bakanlığı ile Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığınca bu Tebliğ ekinde yer alan cetvelde belirtilen tutarlarda tespit edilmiştir.
Tebliğ olunur.
