2026’da emlak vergisi 2 değil 3 katına çıkıyor

Emlak vergisinde “yüzde 100 artış” söyleminin gerçeği yansıtmadığı ortaya çıktı. Vergi uzmanlarına göre Meclis’ten geçen düzenleme, 2026’da verginin 3 katına çıkarıldığı anlamına geliyor.

2026 yılı emlak vergisi değerlemelerine ilişkin tartışmalar devam ederken, kamuoyuna “yüzde 100 artış” olarak duyurulan düzenlemenin aslında çok daha yüksek olduğu ortaya çıktı. Uzmanlar Meclis’te kabul edilen maddeyi incelediklerinde gerçek artışın yüzde 200 olduğunu belirtiyor.

"İKİ KAT" DENDİ AMA VERGİ 3 KATINA ÇIKIYOR

Takdir Komisyonları’nın bazı bölgelerde yüzde 500 ila yüzde 2000 arasında değer artışı belirlemesi tepkilere neden olmuş, hükümet kanadı ise “fahiş artışların önüne geçileceği” mesajı vermişti. Ancak yapılan değerlendirmelere göre süreç kamuoyunun anladığından farklı gelişti.

Torba yasa görüşmeleri sırasında verilen son dakika önergesiyle artış oranı yüzde 100 değil yüzde 200 olarak düzenlendi.

Metindeki “iki katı” ifadesinin artış oranını değil artış miktarını tanımladığını belirten uzmanlar, şu örneği veriyor:

2025’te 100 TL olan vergi, 2026’da 300 TL’ye çıkacak. Yani gerçek artış yüzde 200.

VATANDAŞIN CEBİNE ETKİSİ NE OLACAK?

Yeni düzenleme büyükşehirlerde milyonlarca mülk sahibini etkileyecek. Hesaplamalar şöyle:

2025’te 1.000 TL emlak vergisi ödeyen bir vatandaş, 2026’da 3.000 TL ödeyecek.

Artışın özellikle düşük ve orta gelirli ev sahipleri üzerinde ciddi bir yük oluşturacak.

SON SÖZ CUMHURBAŞKANI ERDOĞAN'DA

Emlak vergisindeki yeni artışı da içeren 7566 sayılı Kanun, Meclis’ten geçerek Cumhurbaşkanı onayına sunuldu. Düzenlemedeki ifadenin “yazım hatası” olabileceği yönündeki yorumlar dikkat çekerken, gözler şimdi Cumhurbaşkanı Erdoğan’ın veto yetkisini kullanıp kullanmayacağına çevrilmiş durumda.

Leyla AYDOĞAN