2024'te 3 milyon gayrimenkul satıldı 96 milyar TL harç elde edildi

Türkiye genelinde geçen yıl gayrimenkul satışı yüzde 3,9 artarken, tapu harcı geliri yüzde 60 arttı. Türkiye genelinde 2024 yılında tapu dairelerinde yapılan işlem sayısı 18 milyon 726 bin 979 oldu. Bu rakam, önceki yıl 18 milyon 285 bin 900 seviyesindeydi.

Geçen yıl tapuda gerçekleştirilen işlemlerin 3 milyon 65 bin 872’sini gayrimenkul (konut, iş yeri, arsa, tarla, ticari taşınmaz vb.) satışları oluştururken, 1 milyon 354 bin 35’ini ipotek, 477 bin 974’ünü intikal, 110 bin 238’ini düzeltme, 70 bin 719’unu kamulaştırma, 55 bin 556’sını ayırma oluşturdu. Diğer işlemler 13 milyonu aşarken, tapuda taksim, bağış, birleştirme, trampa, ölünceye kadar bakma akdi, kat karşılığı inşaat sözleşmesi şerhi, intifa hakkından feragat gibi işlemler de gerçekleştirildi.

En fazla satış İstanbul'da

En yüksek işlemin yapıldığı ay 2 milyon 72 binle aralık olurken, bu sayı haziranda 1 milyon 75 binde kaldı. Geçen yıl Türkiye genelinde satılan gayrimenkul sayısı 2023’e göre yüzde 3,9 artarak 3 milyon 65 bin 872’ye yükselirken, bu satışlardan elde edilen harç geliri 91 milyar 595 milyon lirayı aştı.

Diğer işlemlerle birlikte 2024 genelinde elde edilen toplam tapu harç geliri ise önceki yıla göre yüzde 60 artışla 96 milyar 133 milyon lirayı geçti. En yüksek tapu harcı elde edilen ay 16 milyar 13 milyon lirayla aralık olurken, onu 10,4 milyar lirayla kasım, 10,2 milyar lirayla ekim takip etti. En düşük ay ise 5 milyar 199 milyon lirayla ocak oldu.

Yıllara göre gayrimenkul satışları ise şöyle: “2023’te 2 milyon 949 bin 437, 2022’de 3 milyon 234 bin 200, 2021 yılında 3 milyon 20 bin 225, 2020’de ise 2 milyon 754 bin 550.” Geçen yıl en çok gayrimenkul satılan kent 357 bin 873’le İstanbul olurken, onu 209 bin 244 ile Ankara, 144 bin 183 ile İzmir takip etti. İstanbul tapuda gerçekleştirilen işlemlerden elde edilen gelirde de ilk sırada yer aldı. Bu rakam İstanbul’da 27,5 milyar lirayı aşarken, Ankara’da 9,8 milyar lira, İzmir’de 6,5 milyar lira oldu.

Genel kurullar başlıyor, site aidatlarına büyük zam yolda

Konut siteleri için aidatların belirleneceği genel kurul dönemi başlarken, vatandaşların sonradan mağduriyet yaşamaması için bu toplantılara katılması önem taşıyor.

Tesis Yöneticileri Konfederasyonu (TESKON) Genel Başkanı Yahya Sağır, bu yıl geçerli olacak asgari ücret artışının, özellikle personel giderlerini ciddi oranda yükselteceğine dikkati çekerek, kat maliklerinin bütçe planlamalarında bu durumu dikkate alması gerektiğini bildirdi. Sağır, personel haricinde tüketici fiyat endeksindeki artışın da sitelerin bu yıla ilişkin işletme bütçesindeki bakım, onarım, temizlik ve peyzaj gibi giderlerini etkileyeceğine işaret ederek, “Enerji ile genel bakım ve onarım giderlerinin iyi şekilde hesaplanarak yeni yıl bütçesinin oluşturulması gerekiyor.

Ayrıca maliyet artışlarına da hazırlıklı olmakta yarar var. Yeni düzenlemeyle, şubat ayından itibaren yüksek elektrik tüketiminde 417 kilovatsaatin (yaklaşık 1050 lira) üzerindeki faturalar gerçek maliyetlere göre düzenlenecek. Ortak alan elektrik tüketiminin yüksek olması nedeniyle enerji giderleri artacak ve aidatlar yükselecek” dedi.