Haber Global’den Sibel Gülersöyler’in haberine göre Ticaret Bakanlığı, emlak sektöründe gerekçesiz fiyat artışlarına yönelik denetimlerini artırdı. 30 Mayıs 2025’te yürürlüğe giren yönetmelik değişikliğiyle birlikte, sadece ilanı yayımlayan emlak işletmeleri değil, aynı zamanda taşınmazın doğrudan sahibi olan kişiler de idari yaptırım kapsamına alındı. Buna göre, konut ilanlarında ekonomik gerçeklerle uyumlu olmayan fiyat artışı yapan ev sahiplerine 250 bin TL’ye kadar para cezası verilebilecek.

Yılın ilk beş ayında 101 milyon TL ceza

Ticaret Bakanlığı, Ocak-Mayıs 2025 döneminde ilan portallarında yer alan 18 bin 430 şüpheli ilanı inceledi. Bu süreçte 4 bin 200 ev sahibi hakkında fahiş fiyat gerekçesiyle işlem başlatıldı. Sadece emlak işletmelerine uygulanan idari para cezası toplamı ise 101 milyon TL’ye ulaştı. Aynı dönemde, yalnızca Mayıs ve Haziran aylarında kesilen ceza tutarı 18 milyon TL’yi aştı. 2024 yılı boyunca kesilen ceza miktarının 62 milyon TL olduğu dikkate alındığında, denetimlerin ciddi ölçüde yoğunlaştığı görülüyor.

Günlük 1500 ilan denetleniyor

Bakanlık, ilan platformlarında günlük ortalama 1500 konut ilanını denetimden geçiriyor. Uzmanlara göre, özellikle deprem sonrası bazı bölgelerde kira fiyatlarında yüzde 120’ye varan artışlar yaşandı. Birçok ilanda, tek bir gün içinde yüzde 40’ı aşan fiyat değişimleri tespit edildi. Ticaret Bakanlığı, bu uygulamanın spekülatif hareketlerin önlenmesi açısından kritik önemde olduğunu belirtiyor.

Kayıt dışı işletmeler hâlâ ciddi sorun

Türkiye genelinde yetki belgesiyle faaliyet gösteren emlak işletmesi sayısı 65 bini aşmış durumda. Ancak 2024 yılı verilerine göre, kayıt dışı faaliyet gösteren 14 bin 300 emlak işletmesi bulunduğu bildiriliyor. Bu durumun piyasa istikrarını bozduğu gibi, tüketicinin korunmasını da zorlaştırdığı ifade ediliyor.