Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından 2025 yılı haziran ayı enflasyon verileri açıklandı. Böylece, temmuz ayında uygulanacak kira artış oranı da netleşmiş oldu.

Temmuz ayı kira artış oranı belli oldu

TÜFE’nin 12 aylık ortalamasına göre Temmuz'da belirlenen artış oranı yüzde 43,23 olarak gerçekleşti.

Haziran ayında kira zam oranı ne kadardı?

Mayıs ayında enflasyon aylık bazda 1,53, yıllık bazda ise 35,41 artmıştı. Bununla birlikte haziran ayında kira artış oranı da yüzde 45,80 olarak belirlenmişti.

Kira zam oranı nedir, nasıl hesaplanır?

Kira zam oranı yeni sözleşme dönemlerinde mal sahibinin talep edebileceği yasal üst sınıra işaret ediyor.

Kira zamları, Türk Borçlar Kanunu'nun 344. maddesi uyarınca belirleniyor. Buna göre, kira sözleşmelerindeki artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Tüketici Fiyat Endeksi'nin (TÜFE) son 12 aylık ortalamasıyla sınırlı. Yani mal sahibi, bu oranı aşan bir artış yapamıyor. Ancak sözleşmede yer alan oran, TÜFE ortalamasının altında kalıyorsa, taraflar o oran üzerinden anlaşabiliyor.

Örnek bir hesaplama yapıldığında, mevcut kira bedelinin 15.000 TL ve TÜFE ortalamasının yüzde 45,80 olduğu durumda;

• 15.000 TL x %45,80 = 6.870 TL zam

• Yeni kira bedeli = 15.000 TL + 6.870 TL = 21.870 TL